Kapitalanleger aufgepasst! vollmöbliertes Mikroapartment zu verkaufen!

Beschreibung

Dieses moderne Mikroapartment befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau in der beliebten Leipziger Eisenbahnstraße. Auf 21,9 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Pantryküche, ein modernes Duschbad sowie geschmackvolle Einbaumöbel – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Contracting-Modell mit Energie versorgt und erfüllt aktuelle Effizienzstandards. Dank der zentralen Lage, der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen und der soliden Mieterstruktur ist dieses Apartment eine attraktive Kapitalanlage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Leipzigs.

Ausstattung im Detail

• Nobilia Einbauküche
• Kleiderschrank
• Schreibtisch
• Schlafsofa
• hochwertiger Vinylfußboden
• gefliestes Duschbad

Ausstattung & Features

Kaufpreis

113.500,00 EUR

Hausgeld

90,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll)

580,00 EUR / Jahr

Wohnfläche ca. (m²)

21,9 m²

Anzahl der Zimmer

1

Baujahr

2024

Zustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Blockheizkraftwerk (BHKW)

Lage, Gebiet

Wohngebiet

Energieangaben

Baujahr

2024

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Blockheizkraftwerk (BHKW)

Provision

Provisionspflicht

Ja

Innencourtage

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Außencourtage (Käufer)

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.