Wohnung · Zu verkaufen · 04315 Leipzig

Kapitalanleger aufgepasst! vollmöbliertes Mikroapartment zu verkaufen!

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1 / 3
Kaufpreis
92.000 €
Wohnfläche (ca.)
21,9 m²
Zimmer
1
Lage
04315 Leipzig
Objektnummer
236574

Wohnfläche & Zimmer

21,9 m² · 1 Zimmer

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

Klasse A

Zustand

Neuwertig

Beschreibung

Dieses moderne Mikroapartment befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau in der beliebten Leipziger Eisenbahnstraße. Auf 21,9 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Pantryküche, ein modernes Duschbad sowie geschmackvolle Einbaumöbel – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Contracting-Modell mit Energie versorgt und erfüllt aktuelle Effizienzstandards. Dank der zentralen Lage, der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen und der soliden Mieterstruktur ist dieses Apartment eine attraktive Kapitalanlage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Leipzigs.

Ausstattung im Detail

  • Nobilia Einbauküche
  • Kleiderschrank
  • Schreibtisch
  • Schlafsofa
  • hochwertiger Vinylfußboden
  • gefliestes Duschbad

Lage

Die sächsische Stadt Leipzig wird inzwischen als „das neue Berlin” bezeichnet. So punktet Leipzig vor allem durch enormes Potential: Miet- und Kaufpreise liegen unter dem bundesweiten Durchschnitt, während die hohe Lebensqualität, eine stetig wachsende Bevölkerung und die strategisch, sowie industriell wertvolle Lage im Herzen Deutschlands die Attraktivität kontinuierlich steigert. Kurzum: Wer jetzt in Leipzig investiert, investiert in eine der zukunftsträchtigsten Städte des Landes. Der heutige Kiez um die Eisenbahnstraße wird der neue kreuzberger Szenekiez von morgen.

Ausstattung & Features

Kaufpreis
92.000,00 EUR
Hausgeld
90,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
580,00 EUR / Jahr
Wohnfläche ca. (m²)
21,9 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Blockheizkraftwerk (BHKW)
Lage, Gebiet
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Blockheizkraftwerk
Gültig bis
08.12.2030
Ausstellungsdatum
2020-12-08

Energieangaben

Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Blockheizkraftwerk (BHKW)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Blockheizkraftwerk
Gültig bis
08.12.2030
Ausstellungsdatum
2020-12-08

Sonstiges

  • Wohnungen ab 92.000€

Provision

Provisionspflicht
Nein
Innencourtage
4 % · (inkl. MwSt.: ja)
Außencourtage (Käufer)
0 % · (inkl. MwSt.: ja)
Mehrwertsteuersatz
19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.

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