Lage
Bezirk, Kiez, Straße, Anbindung, Lärm, Grünflächen, Entwicklung des Umfelds.
Immobilienbewertung · Persönlich, kostenlos, unverbindlich
Wissen, was
Ihre Immobilie
wert ist.
Ob Sie verkaufen, vermieten, vererben oder einfach Klarheit möchten: Eine nachvollziehbare Einschätzung ist die Grundlage jeder guten Entscheidung. Sie erhalten eine Spanne mit Begründung – keine Lockzahl und keine Zahl aus dem Automaten.
Unser Anspruch
Keine Bewertung
in drei Minuten.
Immobilien sind individuell. Und so ist auch jede Einwertung.
Online-Rechner liefern in wenigen Minuten eine Zahl. Wir tun das bewusst nicht. Eine Immobilie lässt sich nicht seriös bewerten, ohne Lage, Zustand, Grundriss, Ausstattung, Energieangaben, Grundbuch, Teilungserklärung, bestehende Mietverhältnisse und die aktuelle Nachfrage im Einzelnen zu prüfen. Dafür nehmen wir uns Zeit – und wir bitten um Verständnis, dass wir es richtig machen wollen.
Professionelle Bewertungssysteme und aktuelle Marktdaten ziehen wir selbstverständlich hinzu. Die Einschätzung selbst trifft aber ein Mensch, der Ihre Immobilie kennt und dafür geradesteht. Das Ergebnis ist eine begründete Spanne, die trägt: im Verkaufsgespräch, beim Notar und bei der Bank.
- 01
Unterlagen prüfen
Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Teilungserklärung, Mietverträge.
- 02
Objekt ansehen
Zustand, Ausstattung und Lage vor Ort, nicht nur auf dem Papier.
- 03
Markt einordnen
Beurkundete Vergleichspreise, aktuelle Nachfrage, professionelle Systeme als Unterstützung.
Was Sie bekommen
Eine Einschätzung.
Mit Substanz.
Wir sagen Ihnen, in welcher Spanne Ihre Immobilie heute realistisch am Markt liegt – und warum.
Grundlage sind Ihre Angaben, unsere Kenntnis des Berliner Marktes und beurkundete Vergleichspreise. Bei Bedarf sehen wir uns die Immobilie vor Ort an. Sie erhalten die Einschätzung im persönlichen Gespräch, mit Erklärung der Einflussfaktoren und einer Empfehlung, wie es weitergehen kann – oder auch nicht. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
0 €Kosten für die Ersteinschätzung
1Ansprechpartner, der die Einschätzung verantwortet
6Faktorengruppen, die wir betrachten
Was wir betrachten
Sechs Blickwinkel auf eine Immobilie.
Gebäude
Baujahr, Bauweise, Zustand von Dach, Fassade, Leitungen und Fenstern, Modernisierungen.
Wohnung oder Haus
Grundriss, Fläche, Etage, Ausrichtung, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Keller.
Ausstattung und Energie
Böden, Bäder, Küche, Heizung, Energiekennwerte laut Energieausweis.
Rechtliches
Grundbuch, Teilungserklärung, Erbbaurecht, Vermietung, Milieuschutz, Denkmalschutz.
Markt
Beurkundete Vergleichspreise, aktuelle Angebote, Nachfrage im Segment, Zinsumfeld.
Ehrlich abgegrenzt
Marktwerteinschätzung ist kein Gutachten.
Unsere Einschätzung ist eine fundierte Preisempfehlung für den Verkauf oder die Vermietung. Sie ist nicht gerichtsfest. Wenn ein Wert rechtlich belastbar sein muss – etwa gegenüber dem Finanzamt bei einer Erbschaft, im Zugewinnausgleich bei einer Scheidung oder in einem Gerichtsverfahren – brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB von einem zertifizierten oder öffentlich bestellten Sachverständigen.
Wir sagen Ihnen offen, wann das der Fall ist, und nennen Ihnen auf Wunsch unabhängige Sachverständige. Für die meisten Verkaufsentscheidungen reicht unsere Einschätzung als Grundlage vollkommen aus.
Bewertungsassistent
Eckdaten eingeben.
Wir melden uns persönlich.
Der Assistent fragt die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie ab. Es erfolgt keine automatische Preisberechnung – die Einschätzung kommt von uns. Ihre Angaben bleiben bei uns, es fließen keine Daten an Dritte.
Schritt 1 von 8
Wenn Sie den Assistenten nicht nutzen möchten: Schreiben Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie an unter 030 689 72 990.