Wohnung · For sale · 04315 Leipzig

Kapitalanleger aufgepasst! vollmöbliertes Mikroapartment zu verkaufen!

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1 / 16
Purchase price
113.500 €
Wohnfläche (approx.)
21,9 m²
Rooms
1
Location
04315 Leipzig
Property no.
223632

Living space & rooms

21,9 m² · 1 Zimmer

Year built

2024

Condition

Neuwertig

Area type

Wohngebiet

Description (German)

Dieses moderne Mikroapartment befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau in der beliebten Leipziger Eisenbahnstraße. Auf 21,9 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Pantryküche, ein modernes Duschbad sowie geschmackvolle Einbaumöbel – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Contracting-Modell mit Energie versorgt und erfüllt aktuelle Effizienzstandards. Dank der zentralen Lage, der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnen und der soliden Mieterstruktur ist dieses Apartment eine attraktive Kapitalanlage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Leipzigs.

Features in detail (German)

  • Nobilia Einbauküche
  • Kleiderschrank
  • Schreibtisch
  • Schlafsofa
  • hochwertiger Vinylfußboden
  • gefliestes Duschbad

Property data & features (German)

Kaufpreis
113.500,00 EUR
Hausgeld
90,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
580,00 EUR / Jahr
Wohnfläche ca. (m²)
21,9 m²
Anzahl der Zimmer
1
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Blockheizkraftwerk (BHKW)
Lage, Gebiet
Wohngebiet

Energy details (German)

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Blockheizkraftwerk (BHKW)

Commission (German)

Provisionspflicht
Ja
Innencourtage
3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)
Außencourtage (Käufer)
3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)
Mehrwertsteuersatz
19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.

Documents

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