Etagenwohnung in Berlin zu verkaufen.

Beschreibung

Diese Altbauwohnung in der Binger Straße wurde vollständig kernsaniert und verbindet den Charakter des Berliner Altbaus – hohe Decken, großzügige Raumproportionen, klassische Fensterachsen – mit einer Ausstattung im Neuzustand. Neues Bad, hochwertige Einbauküche, edle Fußböden: Renovierungsstau oder ein Einzug in Etappen entfallen hier vollständig. Der Grundriss ist klar geschnitten und ohne verschenkte Fläche, die Räume sind hell und flexibel nutzbar. Für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant – kernsanierte Altbauwohnungen kommen in Schmargendorf selten auf den Markt, und wenn, dann meist nicht lange.

Ausstattung im Detail

• hochwertige Einbauküche
• Designervinyl
• neu gekittete Fenster
• Einbauschränke im Flur
• neues Badezimmer

Lage

Die Binger Straße liegt im Rheingauviertel rund um den Rüdesheimer Platz – geschlossene Altbaubebauung, ruhige, begrünte Straßenzüge und eine über Generationen gewachsene Nachbarschaft. Bäcker, Wochenmarkt, Cafés und die Geschäfte der Breiten Straße erreichen Sie fußläufig, Schulen, Kitas und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Vom U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sind Sie in wenigen Minuten in der City West, der Grunewald ist über den Volkspark Wilmersdorf schnell erreicht. Eine Lage, die ruhig ist, ohne abgeschieden zu sein – und die seit Jahrzehnten zu den stabilsten Wohnlagen im Berliner Südwesten zählt.

Ausstattung & Features

Kaufpreis

344.000,00 EUR

Hausgeld

214,00 EUR

Wohnfläche ca. (m²)

62 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Lage, Gebiet

Wohngebiet

Energieangaben

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Provision

Provisionspflicht

Ja

Innencourtage

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Außencourtage (Käufer)

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.