Wohntraum direkt am Lietzensee

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung. Diese stilvolle Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit elegantem Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der grozügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der perfekte Rahmen für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für alle, die gerne kochen und genieen. Hier finden Sie ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäen Elemente und schafft einen entspannenden Rückzugsort. Profitieren Sie von einem durchdachten Grundriss, der sowohl Raum für Erholung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Diese Wohnung von J&B ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Bewohner, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung im Detail

• Eichenpakett in Fischgrätenoptik
• Hochwertige Einbauküche
• neue Fenster
• gespachtelte Wände
• neues Bad mit Dusche und Badewanne
• Einbauschränke

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung in der Riehlstrae 16 liegt direkt am Lietzensee und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben genieen möchten.

Ausstattung & Features

Kaufpreis

870.000,00 EUR

Hausgeld

316,00 EUR

Wohnfläche ca. (m²)

117,61 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Etagen

6

Baujahr

1927

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Lage, Gebiet

Wohngebiet

Energieangaben

Baujahr

1927

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Provision

Provisionspflicht

Ja

Innencourtage

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Außencourtage (Käufer)

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.