Gepflegtes MFH in aufstrebender Lage

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in Gröningen profitiert von seiner strategischen Lage zwischen den bedeutenden Industriestandorten Magdeburg und Wolfsburg. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern den schnellen Zugang zu einem stabilen Arbeitsmarkt und zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in der Automobilindustrie und anderen Sektoren. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit beider Städte. Gröningen bietet gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für ältere Menschen ist, die ein selbstbestimmtes Leben in Kombination mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Insgesamt stellt die Makrolage von Gröningen eine attraktive Basis für das Wohn- und Geschäftshaus dar, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den wirtschaftlichen Gegebenheiten der Region gerecht wird.

Ausstattung & Features

Kaufpreis

1.750.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Ist)

128.000,00 EUR / Jahr

Kaufpreisfaktor

15-fach

Wohnfläche ca. (m²)

1.047 m²

Anzahl der Zimmer

21

Baujahr

2012

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

54 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A

Energieträger

Gas

Gültig bis

27.05.2021

Energieangaben

Baujahr

2012

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

54 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A

Energieträger

Gas

Gültig bis

27.05.2021

Provision

Provisionspflicht

Ja

Außencourtage (Käufer)

7,14 % · (inkl. MwSt.: ja)

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

Bei einem Verkauf an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020: Beauftragen beide Seiten den Makler, wird die Provision zu gleichen Teilen fällig (§ 656c BGB); beauftragt nur eine Seite, darf die andere höchstens die Hälfte übernehmen (§ 656d BGB). Der Maklervertrag bedarf der Textform.