Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zu vermieten!

Description (German)

Zur Miete steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück von 911 m². Das Haus liegt in der ruhigen Siedlung am Hohenzollernkanal in Berlin-Tegel und bietet viel Platz für Familien, die Garten und Natur mitten in der Stadt suchen. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut: Massivholzdielen, ein großzügiger Raum mit Giebelfenster, Dachflächenfenster, Einbauschränke und eine Klimaanlage. Das moderne Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, wandhängendem WC und Bidet ausgestattet. Vom Dachgeschoss blicken Sie über die Gärten bis zum Kanal. Das Erdgeschoss befindet sich im gepflegten Originalzustand. Es bietet eine Einbauküche, Wohnräume, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Veranda erweitert den Wohnbereich. Zum Haus gehören eine massive Garage, ein Schuppen, eine überdachte Terrasse und ein Keller. Der große Garten bietet viel Raum für Kinder, Gartenarbeit und Erholung. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus, Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss ca. 150 m² Wohnfläche, 911 m² Grundstück Dachgeschoss modernisiert mit Massivholzdielen, Einbauschränken und Klimaanlage Zwei Bäder und ein Gäste-WC Einbauküche Veranda und überdachte Terrasse Massive Garage und Schuppen Keller Ölzentralheizung Dacheindeckung ca. 10 Jahre alt Lage Die Siedlung am Hohenzollernkanal wurde in den 1930er Jahren angelegt und ist bis heute von Einfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Die Straßen sind klein und frei von Durchgangsverkehr. Seit der Schließung des Flughafens Tegel ist es in der Gegend ruhig, und mit dem Schumacher Quartier und Berlin TXL entsteht in direkter Nachbarschaft eines der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Berlins. Kanal, Grünflächen und Kleingärten liegen direkt vor der Tür. Tegel, Siemensstadt und Spandau sind mit dem Auto schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung. Sonstiges Gartenpflege und Winterdienst übernimmt der Mieter. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung, Anzahl der Personen im Haushalt und gewünschtem Einzugstermin.

Location (German)

Das Objekt liegt im Nordwesten Berlins im Ortsteil Tegel, Bezirk Reinickendorf, unmittelbar nördlich des Hohenzollernkanals und in Nachbarschaft zur Siemensstadt. Seit der Schließung des Flughafens Tegel 2020 ist der frühere Fluglärm entfallen. Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstehen das Schumacher Quartier und der Forschungs- und Industriepark Berlin TXL. Beide Projekte stärken die Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld in den kommenden Jahren nicht unerheblich. Mikrolage Die Straße V gehört zur Siedlung am Hohenzollernkanal (Hoka), einer in den 1930er Jahren angelegten Stadtrandsiedlung mit kleinen, verkehrsberuhigten Erschließungsstraßen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und Kleingartenanlagen. Aus dem Dachgeschoss blickt man über die angrenzenden Gärten zum Kanal direkt aufs Wasser durch die Bodentiefen Fenster.

Property data & features (German)

Kaltmiete

2.900,00 EUR

Warmmiete

3.500,00 EUR

Nebenkosten

600,00 EUR

Heizkosten

300,00 EUR

Kaution

8.700,00 EUR

Wohnfläche ca. (m²)

150 m²

Grundstücksfläche ca. (m²)

911 m²

Anzahl der Zimmer

5

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Lage, Gebiet

Wohngebiet

Energy details (German)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Commission (German)

Provisionspflicht

Nein

Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt hat – in der Regel die vermietende Partei (§ 2 WoVermRG).