Einfamilienhaus in Königswusterhausen zu verkaufen.

Description (German)

Dieses Einfamilienhaus im schwedischen Stil wurde 2015 in Holzbauweise errichtet und zeigt in jedem Raum, warum diese Bauart so beliebt ist. Holz reguliert die Feuchtigkeit, hält die Sommerhitze draußen und sorgt für ein Raumklima, das man spürt, lange bevor man es erklären kann. Die klare skandinavische Formensprache tut ihr Übriges: helle Flächen, ruhige Linien, nichts Überladenes. Auf 107 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer. Diese Aufteilung ist bewusst großzügig gewählt. Statt vieler kleiner Räume gibt es hier wenige, dafür wirklich wohnliche, in denen man sich ausbreiten kann. Für Paare, kleine Familien und alle, die aus der Stadt ins Grüne möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, ist dieser Zuschnitt genau richtig. Ausstattung auf dem Niveau eines Neubaus, gewachsen über zehn Jahre Die Ausstattung wurde durchgehend hochwertig gewählt und ist in einem gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper, die Dreifachverglasung hält Wärme im Haus und Geräusche draußen. An kühlen Abenden übernimmt der Kachelofen und macht aus dem Wohnbereich den Ort, an dem der Tag endet. Böden aus Feinsteinzeug sind robust, pflegeleicht und in Verbindung mit der Fußbodenheizung die technisch saubere Lösung. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus. Eine fest installierte Zentralstaubsauganlage nimmt dem Alltag eine Lästigkeit ab, die man erst schätzt, wenn man sie einmal hatte. Der große Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Vorräte, Technik und alles, was in einem aufgeräumten Haus sonst nirgends hingehört. Konstruktiv setzt das Haus auf ein belüftetes Kaltdach. Diese Bauweise ist bauphysikalisch robust, führt Feuchtigkeit zuverlässig ab und ist im Holzbau die langlebige Variante. Grundstück und Garten Das Grundstück misst 501 m² und ist damit groß genug für Garten, Spiel und Rückzug, ohne dass die Pflege zur zweiten Arbeitsstelle wird. Ein Gartenhaus aus Holz ergänzt das Ensemble stilsicher und schafft Stauraum für Räder, Gartengeräte und Wassersportzubehör. Für wen dieses Haus gemacht ist Für Menschen, die den Alltag in Berlin schätzen, aber abends Wasser, Wald und Ruhe wollen. Für Paare, die Platz statt Zimmerzahl suchen. Und für alle, die ein Haus übernehmen möchten, in das sie einziehen können, ohne erst eine Baustelle zu eröffnen.

Features in detail (German)

• • Einfamilienhaus im Schwedenstil, Holzbauweise, Baujahr 2015 • 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 501 m² Grundstück • Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Kachelofen • Hochwertige Einbauküche, Feinsteinzeug, Zentralstaubsauganlage • Großer Hauswirtschaftsraum, belüftetes Kaltdach • Gartenhaus aus Holz

Location (German)

Makrolage: Königs Wusterhausen im Berliner Umland, gute Verkehrsanbindung (A10, S-Bahn S46), Nähe zu Berlin (rund 36 km). Mikrolage: Schleusenidyll, wassernahe Lage am Crossinsee, hoher Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten in KW und A10-Center Wildau.

Property data & features (German)

Kaufpreis

739.000,00 EUR

Wohnfläche ca. (m²)

107 m²

Grundstücksfläche ca. (m²)

501 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energy details (German)

Baujahr

2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Commission (German)

Provisionspflicht

Ja

Innencourtage

3,57 % · (inkl. MwSt.: ja)

Außencourtage (Käufer)

3,57 % · (inkl. MwSt.: nein)

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe. Verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.